摘要：承租人是否应支付物业费主要取决于租赁合同如何约定。如果合同规定物业费由业主承担，则承租人无需支付。如果合同中协商物业费由承租人支付，则需要承租人承担。一般来说，这种情况在商业办公租赁中更为常见。
对于大多数年轻人来说，刚进入社会的问题是买房难。许多在北京、上海、广州和深圳工作的基层人士也面临着这些问题。因此，租房已经成为一种常见的做法， 所以问题还在，租房到底要不要自己交物业费？
相应法律规定：《物业管理条例》第四十二条规定，业主与物业用户同意由物业用户支付物业服务费的，业主应当向物业公司承担连带责任 缴纳 管理费。
比如小美租了业主小王的房子，合同约定物业费由小美交，因为小美和业主小王关系很好！一开始没有提到物业费。后来小美提前走了，物业人员发现业主小王要求交物业费。依法来说，虽然小美和业主小王约定物业管理费由小美支付，但小美没有支付，小王有义务连带支付物业管理费。
但这并不意味着租户必须支付物业费！
就我个人而言，小编认为租户不需要支付物业费。在咨询了律师的朋友后，他告诉我谁应该承担这些费用， 这主要取决于当地城市的情况和当地租赁市场的规定。 一般来说，租户需要支付租金、水、电、燃气网络费用，房东支付物业和室内设施的维护费用，但这不是绝对的。也就是说，如果合同没有明确规定支付物业费，就不需要支付物业费！
因此，在租房之前，比纠结谁应该承担这些费用更重要的是了解哪些费用，并明确讨论哪些费用由房东支付，哪些费用由租户支付。 不要在合同签订后发现另一个需要自己支付的项目。
其次，如果是长期租赁，物业管理公司的服务质量确实存在很多问题， 可通过社区成立的业主委员会提议解聘，经半数以上业主投票批准，业主可解雇物业服务企业。
所以，如果合同上注明要收取物业费，拒绝付款的后果是什么？
卷入司法麻烦
如果很多人长时间不交物业费，物业会起诉不交的业主。起诉结果是补足物业费。一般来说，即使物业本身不到位，为了保护物业，避免其他社区效仿，建议在物业不到位的地方留出时间和证据，如相机和手机，以备不时之需。
违反物业合同
本条例所称物业管理，是指业主通过选择物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同、房屋及配套设施设备及相关场所维护、维护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序活动，不违反合同内容的，必须按照合同支付物业费。