农村统一办理房产证是什么原因（农村为什么要统一办房产证）
农村办房产证是为了让之后整体规划便捷，其实是为了确定农村空置房，但是基本上动概率并没有。
法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上人民政府国土部门申请办理登记，经县级以上人民政府国土部门核查，由同级人民政府授予土地使用证书。在取得相应的房产开发用地上完工房子的，需要凭土地使用证书向县级以上人民政府房产管理部门申请办理登记，由县级以上人民政府房产管理部门核查并发放房屋产权证书。房地产转让或者变更时，应向县级以上人民政府房产管理部门申请办理房产变更登记，并凭发生变更房屋产权证书向同级人民政府国土部门申请办理土地使用权变更登记，经同级人民政府国土部门核查，由同级人民政府拆换或是变更土地使用证书。法律法规另有规定的除外，依照有关法律的规定办理。
农村统一办理房产证是什么原因
第一，申请办理登记发证的主要原因
在农村地区开展房地一体土地确权登记发证工作中，能够有效地保护农民群众合法权利，确立农民群众宅基地位置总面积，并以宣布有效证件的方式进行干固，保证有据可依，有章可循。就算以后需要进行进一步的动迁或者赔偿都能获得更高效的确保。
此外，在农村开展房地一体土地确权登记发证，还能够促进农村的变革，推动城乡协调发展，确立农民群众产权年限观念及其产权年限基本。尽管宅基地所有权归属于全民所有，但在宅基地上合理合法修建的房屋产权属于农户自已的。如今国.家同样在很多城市示范点农村宅基地有偿服务撤出规章制度。那么通过办证可以轻松农户运转宅基地。
此外，针对满足条件的农村房屋房地一体土地确权登记发证，的确可以有效的缓解农户的压力，并且减少资源浪费，无需重复进行调研和登记，这也是国.家.从大的各项政策上面来开展，考虑到来维持农户合法权利，推动农村社.会.公平秩序.谐平稳的重要途径。与此同时还能减少一些不必要的纠纷，做出来的有据可查，有章能查，有证可认。
第二，在今年的的新形势
最先，在登记发证的工作原则上面来说，要求以“产权年限合理合法、定界清晰、总面积精确、尊重文化、维护权益”，并且严格执行国.家所规定的一户一宅规章制度标准和符合当地建设规范面积去进行证件审查和登记合理合法。要进一步农村房地一体土地确权登记发证工作中，尽可能做到应登尽登，实发尽发。
次之，不同阶段修建的房子，在登记发证过程中需要进行有所差异。例如，在1986年12月31日前本人建房子，修建完毕之后到现在没扩张总建筑面积的，应按照当时的实际面积开展登记发证。但在1987年《土地管理法》出台后，要根据当地审核通过面积，而非最后的实际面积登记。一旦实际面积超出准许总面积，能够备注名称。在1999年《土地管理法》修定出台后，原先非农户口所取得的宅基地能够土地确权登记，但是得标明“该支配权人为因素其他农村团体组员”。
再度，有些情况虽已建造了房子，但却无法进行土地确权登记发证。例如小产权房子和土地所有权存在分歧的，这类情况只有调查分析，但却不能土地确权。另外还有一些农户不仅一处宅基地，且并不是传承所取得的，超过地方要求的建筑面积规范，也无法开展土地确权登记。最终，以开办乡镇村公用设施、公益慈善和乡镇村公司之名，非法占用（租赁）农村集体用地开展非农建设的，同样不能登记发证。
农村为何要统一办房产证
在一宅一户的推行下，一个能证明房屋所有权人是合法、合规管理、有效有着这里房产有效证件至关重要，其实就是农户经常说确实权。
经常会在农村定居的朋友都知道，相关农村的宅基地和房子难题实际上特别多，有的人是前世牵扯不清的宅基地难题，例如前世弟兄们多，好多个都觉得某一片宅基地是属于自己。也有的是居住房子被兄弟几个争，争来争去将爱情也争变淡了。
但与此同时，在农村仍然存在一户多宅，例如某一家在村上有着好几处宅基地房屋，而有些人家却根本就没有，该盖房子但是并没有能够盖房子的宅基地，造成搬入不方便。还有一个关键是很多从前的小块宅基地被闲置很多年，造成了极大的土地资源消耗。
这种积压的难题怎样加强规范？怎样井然有序？这便是一户一宅，每一户都是有独立的证实，能有效标准这种乱相。当然，那也是有根据的。《土地管理法》第五章土地第六十二条要求：
农村群众一户只有有着一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治州、市辖区规定标准。平均土地资源少、不可以确保一户有着一处宅基地的区域，县级以上人民政府在尊重农村群众意向的前提下，能够采取有效措施，按照省、自治州、市辖区规定标准确保农村群众完成户有所居。
从而，大家可以看到，在这个地方有具体的规定，要求一户一宅的宅基地不得超过压根当地情况而制定的标准，当然，这一全国各地是不一样的，归属于弹力规范。与此同时，一些满足条件但却没有完成一户一宅居民，则可由当地有关部门融洽，完成户有所居。
这是一个双向性事，对于大家来说，这种不动产确权证发收到后，从今以后自身就可以随便操纵了，例如可以合法运转，或者抵押借款等，整体上来说，其实和大城市房产证功效差不太多，只不过是二者还是有一些区别，我在这里不会再深层次。
但与此同时，一些满足条件却没有完成户一宅村民，亦有了融洽的地方和负责协调的人员，保证能做到户有所居。
土地确权之后，不论是往后的拆迁还是其他，都一定要按照不动产权证里的实际面积来实施就可以了，那样更加规范化，还有效减少了农村能够因此产生的纠纷案件，与此同时可以节省工作中经济成本，一切也都井然有序。
当然，对于一些一户有着多宅的农村好朋友，很有可能就会感觉不舒服，必须有一个缓冲期。这也能理解，一项制度的推动，很难做到考虑周全，不过这样毫无疑问更加规范性。
尽管有些地区早已推进到发证这一步了，可还是有点地区里的群众搞不懂怎么办理登记，我们在这里说一下。
有以下情形的不可以老房子不能办房产证
1、并没有靠谱相关手续老宅子不可以办房产证
农村存在着很多，没有审核，在农田里擅自建造的房子是办不下来房产证，这一类的住房归属于违反规定违章建筑工程建筑，通常情况下是不可以建筑物的。
2、户口迁移当地后建设中的房子
如果你建房子时户籍早已迁进城区或是其他地区，就不允许在农村盖建房子，由于你不属于村内团体组员，因此这一类的房地产没办法办房产证。
3、建房子，老宅基地并没有拆的无法办理
根据目前要求，农村宅基地实行一户一宅的基本原则，因而在新宅基地基本建设房子，而老房子并没有拆卸，或是老宅基地并没有偿还村集体，新房子是申办不上房产证。只有将原有的老房子拆下来偿还，才能够申请办理。那也是一户一宅的最重要规定。
4、城乡居民擅自选购的宅基地基本建设住房
城镇居民并不属于农村团体组员，因此城镇居民擅自选购农村宅基地并不是符合规定的，也是无效的，不受法律保护，即便筹备了房子，都是无法办房产证的。
办房产证有什么步骤；
1、去当地国土资源局提交资料
不太清楚，不理解的普通百姓可以直接去当地国土资源局资询所需要什么材料？由于每个省份，每一个城市所要原材料都不一样，因此申请办理以前一定要提前到当地单位沟通了解商议。
2、相关工作人员实地考察
普通百姓提交材料以后，土地相关部门工作人员将依据申请人提供的办理房产证相关信息到实际地开展勘察，精确测量调查之后发布。
3、合规管理后授予房产证
在本地公示没什么问题，群众别人没有意见，符合要求以后，按规定派发房产证。房产证的办理是保证人民群众的合法权益，针对农村人而言尽管办理手续有点儿繁杂，但还要根据自己家状况如实申报计算。只需符合要求，复合型地方政府标准的都能顺利申请办理。