为了能确保买卖全过程的合法安全度，非住宅买卖需交：1. 个税2. 土增税3. 房产契税4增值税。依据中国法律法规，个人和企业可以随意买卖非住宅物业，包含商业行为的房地产、写字楼、工业土地等，非住宅买卖合理合法。
中国法律法规
在满足有关法律法规前提下，只需双方自愿，签署了高效的买卖合同书，并按照规定程序办理了过户，非住宅买卖就是合理的。
在非住宅买卖环节中，需要注意以下几点，以确保买卖安全性
1. 确定产权明晰：在交易前，买卖彼此应当通过相关渠道核查物业的房子产权情况，确保并没有权属纠纷。
2. 掌握相关法律法规：彼此要了解相关法律法规与政策，避免因为违规从而引发纠纷案件。
3. 签署合同：双方应签署合理合法、高效的买卖合同书，明确双方的权利和义务。
4. 办理过户：按相关规定办理过户，确保买卖的合法安全度。
5. 确定物业情况：在交易前，彼此解决物业进行检查，掌握物业的实际情况，避免因为瞒报难题从而引发纠纷案件。
在非住宅买卖环节中，需缴纳下列税金
1. 个税：依据国家有关要求，个人出售非住宅物业所获得的盈利必须缴纳个税，税率依据利润的是多少来定。
2. 土增税：依据国家有关要求，售卖非住宅物业需缴纳土增税。税率依据物业的特性和增值率多与少来定。
3. 房产契税：依据国家有关要求，买家必须交契税，税率为房地产总价的3%-5%。实际税率依据区域和现行政策不同而各有不同。
4. 增值税：依据国家有关要求，卖家需缴纳增值税，税率为房地产总价的5.5%。实际税率依据区域和现行政策不同而各有不同。
买卖彼此在交易过程中应深入了解相关法律法规和政策，确定产权明晰，签署高效的买卖合同书并按照规定程序流程办理过户。彼此应了解并合理安排税费的付款方式与时间，以降低交易成本。根据遵照相关法律法规和政策要求，能够确保非住宅买卖的合法安全度。