摘要:政府征地补偿林地标准:防护林地补偿标准:造林当年为1000元亩,每年增加500元~800元。经济林(果园、桑园下同)竹林:按被征用占用前三年平均亩产值三至五倍计算,对造林培育全过程投入增值。暂定投产前每亩1500元~5000元计算,投产后每亩5万元~30000元计算。
近年来,随着经济的快速发展,城市建设和公路建设用地越来越多,在这种情况下,一些农村土地将被国家征用,国家征用土地将给予被征用单位一定的补偿,具体如何补偿或补偿是我们的农民朋友关心的问题。为了让大家了解这些问题,我特意咨询了懂政策的专家。专家给出的答案是这样的,供大家参考。
一、发达地区补偿标准
1.耕地
耕地是指能够种植作物的土地,包括熟地、新开发、复垦、整理、休闲等。耕地二级分为水田、旱地。
一般来说,水田补偿标准为9万元/亩;旱地补偿标准为5.3万元/亩。
2.菜地
所谓菜地,是指专门种植蔬菜的土地。这类土地土质较好,可浇水,有一定的配套水利设施。因此,补偿标准会更高。一般补偿标准为12-15万元/亩
三、永久基本农田
永久基本农田是指非特殊需要不能随意占用的农田。这种农田常年种植作物,是我们普通人的饭碗。这种农田一般不征用,但严格审批后也可以征用。这类农田的补偿标准也会更高。一般来说,水田的补偿标准为9.9万元/亩;旱田的补偿标准为5.8万元/亩。
4.森林用地
森林用地是指天然林、次生林和人工林覆盖的土地;这类土地包括成林、幼林和苗圃占用的土地,如材料林、经济林、工炭林和防护林。
一般来说,这类土地的征收标准为13.8万元/亩。
5.集体建设用地
集体建设用地是指工矿企业、村民住宅、道路占用的土地,每亩补偿标准为13万元。
6.土地未开垦利用
这类土地包括未开垦利用的空闲土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等。如果征用这类土地,每亩补偿标准为2万元。
以上仅为部分经济发达地区的参考补偿价格。当然,由于地区间仍存在一定差异,具体补偿标准也应根据地区的相关补偿文件确定。
二、欠发达地区补偿标准
1.耕地
补偿一般按土地征用前三年平均年产值的8-10倍计算。
2.经济林地
补偿一般按土地征用前三年平均年产值的10-12倍计算。
3.其他农业用地
补偿一般按土地征用前三年平均年产值的6-8倍计算。
4.未利用地
补偿一般按土地征用前三年平均年产值的3-5倍计算。
5.非农业建设用地
补偿一般按土地征用前三年平均年产值的5-7倍计算。
当然,在经济欠发达地区,各地的情况也不同。因此,上述补偿标准仅具有参考意义。具体补偿标准也以当地政府出具的征收文件为准。