摘要：东阳市是浙江省金华市的县级市，也是中国著名的百强县市之一，也是旅游强市。近年来，东阳的城市发生了很大的变化，整个交通设施在旧城和东阳都呈现出了新的面貌。
东阳市是浙江金华地区的一个县级市，也是全国著名的百强县市之一，也是旅游强市。
近年来，东阳的城市发生了很大的变化，无论是老城区还是东阳市，整个交通设施都焕然一新。
要想富先修路，这几年东阳市的道路造得很多，也反映出东阳这个城市真的在快速富裕起来。
此外，东阳已成为全国罕见的县级城市轨道交通场所，东阳轨道交通拥有多个高大的地下站。
目前，东阳市常住人口不足109万，但东阳市的城市格局充满信心，城市框架不断扩大。
近年来，东阳的许多乡镇都加入了城市发展的行列，位于北乡地区的歌山镇、巍山镇近年来也开始建设更多的商品房。
横店镇位于南乡，城市规模超过了许多县级城市，高层建筑在横店的角落，迅速拔地而起。
多年来，南乡地区的南马镇、画水镇在几年前就加入了城市发展的行列，接下来湖溪镇也要试水城市化。
当然，城市扩张属于扩张，但东阳的房价相当便宜。
目前东阳新房平均每平方米只有1.47万元左右，东阳的房价远低于义乌、永康等兄弟城市。
就东阳各大街镇的房价分布而言，城市房价贵一点，吴宁、白云、江北大部分新房的房价在2万左右。
横店、六石的房价差不多，大部分小区的房价都在1.3万左右，当然高品质小区的房价也在2万左右。
巍山镇、歌山镇、南马镇、画水镇房价相对便宜，好一点的小区房价在1万左右，稍微偏一点的小区房价在7000元左右。
为什么东阳有这么多城镇在发展房地产市场？其实原因很简单，就是留住这一波在东阳打工创业的人。
农民工永远不可能只过农民工的生活。他们总是要定居，要么回到家乡。东阳镇的房价很便宜，这也让一些农民工实现了定居的梦想。
对东阳来说，目前不缺土地，不缺就业机会，最缺的还是外来人口。
东阳下一步的交通将发生很大的变化，一高一铁一轨一机场让东阳市进入了立体交通大发展的时代。
近年来，东阳的城市管理十分强大，万亩千亿平台吸引了多家年产值在亿元以上的大中型企业。
企业的定居催生了大量的就业机会。当然，它需要更多愿意与东阳共同发展的年轻人才。因此，在未来几年吸引大量人口定居东阳是最重要的。
东阳现在只是一个小城市，毕竟东阳市的人口还没有达到50多万。
但东阳的城市格局肯定不局限于小城市，东阳要超越要跳跃，东阳要走向更大的城市格局。
根据东阳的交通布局，东阳这座城市有望成为组合型大城市，东阳的发展不局限于城市。
东阳要实现弯道超车，必须真正实现城市横店一体化，推动横店城区一体化周边多个乡镇。
位于城市板块，以六石万亩迁移平台为引擎，推动歌山镇、微山镇的大发展；位于横店板块，以横店影视城为引擎，推动高铁新城、南马镇、湖溪镇的大发展。
此外，以义乌大力建设赤岸新能源产业基地为引擎，推动画水镇新能源产业大发展。
对东阳来说，近三年可谓脱胎换骨，东阳的经济综合实力逐渐出现在金华地区，而东阳已与婺城、永康拉开了差距。
当然，东阳未来将面临巨大的挑战，因为目前的外来人口没有那么有吸引力。随着全国自然人口出生率的下降和中西部省份的崛起，外来人口已经成为一种相对稀缺的资源。
对于东阳来说，计划到2035年实现125万常住人口。说实话，与东阳的城市框架相比，这样的人口相当少。
义乌市的崛起离不开外来人口的流入，现在义乌市外来人口的比例已经超过了一半。
对东阳来说，未来的城市面貌肯定会比现在好，但东阳的房价几乎不可能追赶义乌。
总的来说，目前东阳的房价不高，有利于东阳的发展，有利于东阳吸引外来人口落户东阳。
东阳疯狂造城是正确的选择，再过五年或十年，也许我们可以看到许多乡镇开始形成小城市规模。
虽然东阳只是一个县级市，但这个城市的未来不容小觑。我相信东阳未来的城市格局可以说服更多的外国年轻人。