一、地基沉降不匀 墙壁非常容易开裂
地基沉降不匀所产生的墙体裂纹一般归属于结构型裂纹，针对微小的裂纹一般可以自行解决。这种结构性的裂缝会让房子的墙体构造产生一定的影响，因而，务必当心看待。
1、开裂的特征
由于地基沉降不匀所产生的裂纹一般出现在纵墙的两边、窗间墙水准裂缝，这种裂纹一般呈对角遍布;而纵向裂缝出现于纵墙中间顶部和最底层阳台处，裂缝上宽下窄。
2、开裂的主要原因
房子项目建成后，路基一般都会下移。假如地基沉降不匀，地基沉降大一点的位置与地基沉降小一点位置产生相对位移，在墙体中获得剪应力和抗拉力，当这类额外内功超出墙体自身的抗压强度抗拉强度时，会产生裂缝，且这种裂缝会随着路基的基础沉降增大而变大。
窗间墙水准的裂缝造成，根本原因是地基沉降比较大，上模块接到摩擦阻力，使窗间的墙体接到比较大的水准剪应力而出现左右区域的水准裂缝。而直裂缝是阳台墙体承担承载力后，产生反方向的相互作用力而引起的。
3、处理办法
针对沉降差比较小的墙体，且裂缝比较小的，可以用混合砂浆，环氧树脂水泥砂浆堵缝或水泥灌浆封闭式保障的方式解决。针对依然在持续发展的地基沉降，可探寻房地产商协商解决，规定加固地基。假如建造住房，可以考虑将该基本地圈梁撑起，避免路基再次下移。
二、温度差异大 易产生温度性裂纹
说白了，温度性裂纹的形成根本原因是环境中的温度波动较大而引起的。这类裂纹一般可以自己修复解决，解决之后，对墙体构造不容易造成极大的危害。
1、开裂的特征
温度性裂缝的方向无一定周期性，裂缝宽度一般在0.5-10mm中间。热涨所引起的裂缝一般正中间粗两边细;而热缩所引起的裂缝大小不显眼，一般总宽在0.5mm之下。
2、开裂的主要原因
温度性裂纹普遍在墙体的差异原材料的相接处。根本原因是周围环境温度转变，不一样原材料的热膨胀系数不一样，热涨冷缩后造成不一样原材料之间产生变型，造成裂缝和裂纹的诞生。
3、处理办法
加设气体隔热板或采用热导率小，保温效果优质原材料作隔热层，有效管理方面板提温可有效预防高层墙体裂缝。对已经存有的温度性裂缝并且不危害建筑结构的，则在裂缝恢复后用水泥砂浆堵抹就可以。
4、日常维护保养
剧变的温度将会成为墙壁开裂的发病原因。因为家装材料的水分没法蒸发，导致住宅自然环境温度与环境湿度比较大，装修完忽然自然通风，住宅的水分极速降低，很容易导致墙壁开裂。因而，新装修后房子，特别是打槽堵缝后墙体，一定要避免过多吹风机。
三、墙体长期性曝晒 易形成可塑性裂纹
可塑性裂纹就是指墙体常常曝晒后，容积大幅度变小而引起的裂纹。这种裂纹可以通过水泥填抹予以处理，对墙体并没有结构性的危害。
1、开裂的特征
这类墙体开裂的裂缝一般偏浅，长段不一，短至20-30mm，长可以达到2-3m;宽为1-5mm。这种裂缝一般有关断断续续，表层看起来十分干躁。
2、开裂的主要原因
这种开裂根本原因是墙体修建结束后，表层遭受风轻轻吹和日晒，表层的水分流失太快。墙体体积骤然收拢，产生干燥裂纹。
3、处理办法
在墙面刷漆的时候要注意水泥和沙子的配制，最佳比例是1比3，配制不合理就会影响到墙壁的韧性支撑力。用这样的比例混合砂浆对墙壁的裂缝进行修复。
4、防范措施
对刚楼业主，假如交楼后不能立刻室内装修，提议让房屋处在荫凉的生活环境。特别是阳光照射猛烈地房子，务必关好，避免大风与猛烈地太阳光太多直射墙面，导致开裂。