欠了人家的钱，老觉得心里难受。是贷款购房，房子价格就已经够变高，还需要白白的向银行送几十万的利息，想想就肉痛。客观事实是这样的吗？提示大家不要被眼前利益冲昏了头脑，需不需要提前还款还要不懂装懂。
以下三种状况不推荐提前还款
1、用个人公积金贷款的，或是贷款时具有比较大折扣。
到目前为止，个人公积金五年期之上贷款利率为3.25%，商业服务贷款贷款基准利率为4.9%，加上折扣，贷款执行利率就达到4.165%，算得上是低水准。反过来，假如开展提前还房贷得话，按合同可能要付款一笔高昂的合同违约金。
2、等额本息本金还款日已经过了1/3。
等额本息本金是把贷款总额平分为本金，依据剩余本金测算还贷利息。换句话说，越是在中后期，这种方法剩余的本金越低，所形成的利息也越低。如果已经还贷超出1/3了，说明你早已还清接近一半的利息，这时提前还款没什么意义。
3、等额本金还款已经到了中后期。
等额本息还款就是将按揭贷款贷款的本金总额与利息总额求和，随后均摊到各个月中。换句话说，每月还款额度里的本金比例逐月增长、利息比例逐月下降。到还贷中后期，早已还款了绝大部分的利息，所以提前还房贷实际意义不是很大。
合乎下边状况的，提议提前还款。
1、等额本息还款贷款，未超过贷款期限1/2；
2、等额本息本金贷款，未超过总体贷款期限1/3；
3、除开五年存定期一点投资理财也不会；
4、想结清贷款作为抵押的，或是结清贷款撤质押卖房子的；
5、好歹不愿欠银行钱，不论是家人催还是你强迫思维，早还早放心。