新房子入住工作交接，自开发商通告收房那一天起，至签字收房，缴纳物业费后，房屋进行入住工作交接全过程。在移交环节中，你应注意验房过程中发现的一系列问题，与开发商沟通好问题解决方法。在入住前，给自己处理潜在性安全隐患。
重点关注一：收房时长
自收到开发商收房通告时，你就能开始准备收房事项了，主要有以下几个需要注意：
1、收房也是有期限，买房者必须在收房后期限之前去收房，不然会被称作贷款逾期收房而担负合同里所规定的合同违约责任；
2、你可以选择是指高层，也可以在雨天去收房，一是可以检验房屋是不是渗水，及时解决问题；反而是能够检测墙体的防水状况，假如墙壁潮湿，表明防水对策做却不及时，日后比较容易长霉。
重点关注二：验房
验房时需要注意的问题有许多，首先要考虑开发商是否有“三证两书一表”，要是没有，有权拒绝收房。
自己能带上验房专用工具去验房，关键查询墙面是否存在干裂状况、餐厅厨房/卫生间排水是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙面存不存在墙面空鼓状况、铝门窗是不是有什么问题等。
精装修还需要主要看一下室内装修、家居品牌是不是和合同里注明的收房规范一致。
推荐你在收房时，携带更专业的验房师追随，及时解决问题，立即找开发商处理问题。
需要注意的问题一点是，开发商若规定你一直在验房之前要先签字，一定要回绝！假如签字了，验房存在的问题，花费需要由自己负责。
重点关注三：物业交割难题
从签字收房那天起，就可以开始收物业管理费。
所以从这时逐渐，物业管理公司正式启动为业主服务，依据《北京市物业管理条例》要求：“物业管理交货购房人以前所发生的物业服务费用，建设单位全额的担负。物业管理交货购房人之日起，物业服务费用由买受人担负，彼此另有约定的以其承诺。”
在签字收房，交了物业管理费以后，即使宣布实现了新房的入住交接流程。在整个过程中，要切记，发觉其他问题立即向开发商体现，寻找解决问题的办法。不要等签字收房以后，前去处理。